アルフハウジングが
管理を任せられる理由
大切な物件を永く守っていくためには、入居率と収益の向上、
そして物件保全のためのしっかりとしたサポートが必要です。
アルフハウジングでは、空室率が特に多いとされる岐阜県において、入居率91.5％を達成。
さらに、収益を最大化する多彩なご提案や、家賃滞納保証、建物診断、建物清掃など、
さまざまなサービスをご用意しています。賃貸管理に関するお困りごとはアルフハウジングへ。
その理由、少しのぞいてみませんか？
アルフハウジングに管理を
任せる３つのポイント
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01
圧倒的集客力
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02
収益改善力
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03
安心の管理体制
空室率増の時代でも
アルフハウジングでは入居率91.5%
※岐阜県の入居率が73.3%
01.圧倒的な集客力
Point01来客しやすい店舗づくり
お部屋探しをされる方に、カフェやラウンジのようにくつろいでいただき、お客様のご要望をお聞きして、満足のいくお部屋探しをサポートします。
Point02多くのホームページに物件を掲載
WEBプロモーションの改善により、21年年度と比べて22年度は管理物件申込数は3倍!
掲載量を増やすだけでなく、写真・動画のクオリティを向上させたり、情報を精査することで広告の
質を上げ、コンテンツを充実させています。
Point03効果的なプロモーション
岐阜県外の方にも岐阜県の生活をイメージしてもらいたい岐阜県で最高のスタートを切ってほしいと願いを込めて、
「ギフスタ」にて随時情報を発信中！
それ以外にも、さまざまなプロモーションを実施しております
【看板】
- ・各管理物件
- ・可児駅前
- ・幹線道路沿い
【駅前LEDビジョン】
- ・多治見駅南口
- ・駅前ビジョン
【メディア記載】
- ・賃貸住宅新聞
- ・成功事例掲載
【WEB・雑誌広告】
- ・地元広告誌
- ・商工会議所会報
- ・SNS広告
02.収益改善力
Point01最適なプランで改善提案
空室を人気物件へ導くには、今現在なぜ空室になっているのか、その理由を探る必要があります。
アルフハウジングでは、空室原因と競合物件をしっかりと調査した上で、
オーナーさまの物件に最も適した空室改善手法をご提案いたします。
オーナーさまにとって長期的に収益が最大化するプランを作成し、オーダーメイドのご対応をさせていただきます。
【空室原因の調査】
【周辺物件の調査】
【改善手法に選定】
【ご提案】
Point02『値下げ提案』は『オーナーの収益最大化提案』ではない
Point03空室改善商品の充実
入居者向け商品
敷金・礼金など初期費用の負担を軽減する企画です。
初期費用を分割でお支払いいただける企画です。
高齢の方も安心してご入居いただける定期訪問サービス付きの企画です。
オーナー様向け商品
Renotta Chicでは、1部屋丸ごとデザインを取り入れ洗練された雰囲気と統一感のある色味がシックなお部屋へと変貌させます。 落ち着いた色合いを取り入れホテルを思わせるような上質で高級感がある、中コストリノベーションです。
Renotta Colorsでは、白い壁や茶系の材木など無難なデザインが溢れる賃貸住宅に、色の力でオリジナリティをもたらします。既存の居室にアクセントを施すことで、毎日を彩る住まいへと再生する、低コストリノベーションです。
セパリノは、浴室、トイレ、洗面所が統合されている3点ユニットを個別にセパレートし、 デザインをプラスしてリノベーションする賃貸住宅向けのリノベーションサービスです。 3点ユニットをセパレートしながらリノベーションすることで、プライバシー/快適性/清潔感を向上し、 入居希望者に選ばれる物件を目指します。
Point04不動産のプロフェッショナルが徹底的サポート
宅地建物取引士/不動産経営改善士/一級建築士/賃貸住宅メンテナンス主任者/生命保険募集人/損害保険募集人…資格を所有しているプロフェッショナルが徹底サポート！
空室対策
空室対策・改善に関するご相談に対して数多くある施策の中から最適なご提案をさせていただきます。
リスクマネジメント
賃貸経営には、滞納や事故など様々なリスクがあります。それをプロの目線からリスクを最小に抑える提案をさせて頂きます。
建物診断
法律に基づいた保守、清掃等による美観の維持、修理の対応等、建物の価値はメンテナンスで決まります。それぞれの物件に併せた最善のメンテナンスを提案します。
不動産投資
アパート・マンション等の投資物件のご購入に関してお客様の条件に最適な物件のご紹介からご購入までサポートいたします。
不動産売買
家・土地など不動産の売買に関するご相談やお困り事について、査定から確定申告までトータルサポートさせていただきます。
相続対策
不動産の承継・贈与・相続等に関するご相談に対して、独自のネットワークで専門家をご紹介させていただきます。
資産運用
お客様の資産の運用のコンサルをやっており、お客様の資産の最大化をはかり様々な提案をさせていただいています。
保険コンサル
保険の有資格者が様々なニードにあった保険の提案をさせていただきオーナー様をサポートさせていただきます。
土地活用
物件新築や駐車場など様々な土地活用について専門スタッフが最適なご提案をさせていただきます。
新築プロデュース
デザイナー、一級建築士が建築プロデュースすることにより、収益性の高い賃貸アパートをご提案。
03.安心の管理体制
Point0124時間365日トラブル対応
水漏れやカギの紛失、ガラスの破損など…
暮らしにまつわるさまざまなトラブルは、いつ発生するかわからないもの。
アルフハウジングでは不測の事態に備え、24時間365日いつでも
対応できるサービス「24時間駆付けサポート」を運営しています。
Renotta 24時間365日体制でコールセンターが入居者様の対応を行い、
暮らしの不安を取り除きます。
事件・事故や緊急のクレームが発生した場合、
必要であれば私たちの判断にてスタッフが現地に駆けつけて
お客様の対応をしています。技術スタッフも在籍しているので
軽微な修繕ならその場で対応が可能です。
【水道】
【カギ】
【電気】
【ガラス】
【ガス】
【暮らし】
Point02オーナー様向け管理メニュー
家賃滞納に対して、保証会社にて家賃保証をさせていただきます。滞納促も独自のノウハウでスタッフが一丸となって取り組んでいます。ハガキの郵送→本人への電話確認→連帯保証人への連絡→直接訪問と段階を踏み、それでも回収できない場合は顧問弁護士へ内容証明郵便発送依頼をします。
- 入居者募集
- 入居審査
- 賃貸者契約
- 入居
- 退去
- リフォーム会社
手配
Point03オーナーアプリ
オーナー様とのご連絡、送金明細の送付、電子契約書保管、
各種報告書の送付などは専用アプリで共有をしています。
オーナー様の大切な物件に関する情報をマイページにて
ご確認いただくことが可能です。
定期清掃、建物巡回の点検記録を写真付きで共有でき、
よりスピーディーな対応を実現します。
ALF Owners Club
アルフオーナーズクラブはオーナー様同士やアルフハウジング社員とのつながりを深めるための
特別なコミュニティーです。このクラブでは、相続や資産活用について専門チームが無料サポートいたします。
さらに最新の業界情報や、有益な知識を提供する勉強会も定期開催しています。
これにより皆様が常に最先端の情報を得て、ビジネスの成長に役立てるようにサポートします。
毎月オーナー様へアルフハウジングの取り組みや賃貸経営に有益な情報誌を発行いたします。
共に学び、共に成長し、共に成功を収めるための場所として、オーナーズクラブは皆様を心より歓迎いたします。
様々な勉強会、相続、資産活用のご相談など是非ご活用ください。
